Skip to main content

Baltic Horizon Fondi 2023. aasta majandusaasta aruanne

 

Kokkuvõte

    1. aasta oli Baltic Horizon Fondi jaoks keeruline aasta, kuna kinnisvaraportfelli õiglase väärtuse hindamine andis negatiivse tulemuse 21,9 miljonit eurot.
  • Fondi varade brutoväärtus kahanes 24,1% ja oli 2023. aasta IV kvartali lõpus 261,1 miljonit eurot.
  • Fondi varade puhasväärtus vähenes 18,0% ja oli 2023. aasta lõpus 109,5 miljonit eurot.
  • Fond teenis 2023. aastal 14,6 miljonit eurot puhast renditulu, mis oli eelmise aastaga võrreldes sarnasel tasemel.
  • Fond müüs 2023. aastal Domus Pro ja Duetto hooned, mis tõi kaasa müügikahjumi 4,0 miljonit eurot.
  • Fond jätkab finantsvõimenduse vähendamist ja plaanib 2024. aasta alguses teha mitu ennetähtaegset võlakirjade lunastusmakset.

Rentimisaktiivsus

  • Fond pikendas olulisi rendilepinguid ostukeskuste ankurrentnikega, näiteks Rimi ja H&M.
  • Europa ostukeskuses kasvas rentimisaktiivsus ja sõlmiti lepingud 13 uue rentnikuga.
  • Fondi juhtkond otsib aktiivselt uusi rentnikke vabanenud büroopindadele.

Finantstulemused

  • Kontserni 2023. aasta puhaskahjum oli 23,0 miljonit eurot.
  • Fondi varade puhasväärtus osaku kohta oli 0,9156 eurot.
  • Intressikandvate laenude ja võlakirjade jääk vähenes 143,5 miljonile eurole.
  • Äritegevuse rahavoog oli positiivne summas 11,4 miljonit eurot.

Väljavaade

  • Fondi juhtkond on pühendunud finantsvõimenduse vähendamisele ja portfelli väärtuse stabiliseerimisele.
  • Plaanis on 2024. aasta alguses teha mitu ennetähtaegset võlakirjade lunastusmakset.
  • Fond otsib aktiivselt uusi investeerimisvõimalusi ja refinantseerimislahendusi.

Olulised sündmused

    1. aasta veebruaris müüdi Domus Pro ostukeskus ja büroohoone.
    1. aasta mais müüdi Duetto I ja II büroohooned.
    1. aasta augustis lunastati ennetähtaegselt 7,5 miljoni euro suurune osa võlakirjadest.

Järeldus

  1. aasta oli Baltic Horizon Fondi jaoks keeruline, kuid juhtkond on võtnud meetmeid finantsvõimenduse vähendamiseks ja portfelli väärtuse stabiliseerimiseks. Fondi tulevik sõltub suuresti kinnisvaraturu olukorrast ja juhtkonna võimest leida uusi investeerimisvõimalusi ja refinantseerimislahendusi.

Lisainfo

Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Nasdaq Balti börsidel algas kauplemine Grenardi Groupi võlakirjadega

Nasdaq Balti börsidel algas kauplemine Grenardi Groupi võlakirjadega. See on märkimisväärne sündmus nii ettevõtte kui ka Balti kapitaliturgude jaoks. Siin on lühike kokkuvõte olulisest: Ettevõte: Grenardi Group Tegevus: Juveelipoodide kett Balti riikides Võlakirjade maht: 12 miljonit eurot Intressimäär: 10% aastas Lunastamistähtaeg: 16. aprill 2027 Investorid: Enamasti Läti investorid (85%), 12% Eestist ja 3% Leedust Noteerimine: Nasdaq Riia börsil Mõned olulised punktid: Grenardi Group on edukalt kaasanud 12 miljonit eurot kapitali avaliku võlakirjapakkumise kaudu. See on ettevõtte kolmas võlakirjaemissioon ja esimene noteerimine reguleeritud börsil. Suur investorite huvi näitab usaldust Grenardi Groupi ja Balti turu vastu. Võlakirjadest saadud raha plaanitakse kasutada ettevõtte kasvatamiseks ja Balti turul konkurentsipositsiooni tugevdamiseks. Grenardi Groupi juht Ģirts Rudzītis ütles: "Oleme avaliku pakkumise tulemustega väga rahul. Täname igaüht neist...
Post a Comment
Loe edasi »

Storent Holding avaldas 2023. aasta auditeeritud aruanded: kasumlik aasta hoolimata ümberhindamisest

Sissejuhatus Storent Holding, mille eelmiseks ärinimeks oli Storent Holdings SIA, avaldas hiljuti oma konsolideeritud ja eraldiseisvad 2023. aasta finantsaruanded. Auditeeritud aruanded näitavad kasumlikku aastat hoolimata ümberhindamisest ja tulumaksueelses kasumis tehtud muudatustest. Aruanne annab ülevaate olulistest sündmustest ja finantstulemustest 2023. aastal ning ettevõtte väljavaadetest 2024. aastaks. Olulised punktid Kasv 2023. aastal: Storent Group saavutas märkimisväärse kasvu, investeerides 13 miljonit eurot uutesse seadmetesse ning jätkates investeeringuid IT-süsteemidesse ja protsesside automatiseerimisse. Ümberhindamisest tingitud muudatused: ettevõtte juhtkond otsustas 2023. aastal muuta püsivara amortisatsiooni arvestusmeetodit, võttes arvesse jääkväärtust. Muudatuste tulemusel kaasnes korrigeerimine tulumaksueelses kasumis. Kasumlikkus: Aasta kogukäive oli 43,8 miljonit eurot, EBITDA 13,7 miljonit eurot ja tulumaksueelne kasum 5,5 miljonit eurot. Uus võlakirja...
Post a Comment
Loe edasi »

What's happening in the commercial real estate

Here's a breakdown of what's happening in the commercial real estate (CRE) market, focusing on office properties and using 1440 Broadway as a case study: Trends in the Office Property Market: The Rise of Remote Work: The COVID-19 pandemic accelerated the adoption of remote and hybrid work models. Many companies are downsizing or re-evaluating their office space needs. This is leading to increased vacancy rates and declining rental income for office properties. Changing Preferences: Businesses rethinking office spaces are now prioritizing flexibility, collaboration spaces, and amenities that create a compelling reason for employees to come to the office. Economic Uncertainty: Rising interest rates and potential economic downturns are making investors and lenders more cautious about commercial real estate investments, including office properties. The Case of 1440 Broadway: Loan Delinquency: The $400 million loan backing 1440 Broadway becoming delinquent highlights...
Post a Comment
Loe edasi »